«НТВР» - что это и для чего нужен?
С каждым годом проблема образования сосулек на кровлях многоквартирных домов становится всё более острой.

Причина образования сосулек и наледи на кровлях кроется, прежде всего, в разнице температур: в течение дня на чердаке дома теплее, чем на улице, и снег на кровле начинает таять; к вечеру становится холоднее – и вот, на карнизах дома появляются сосульки.

Таким образом, появление сосулек зависит от наличия снега на кровле здания и скоростью его таяния, на которую, в свою очередь влияют температура наружного воздуха и температура на чердаке. Для того чтобы максимально предотвратить образование сосулек и наледи, следует соблюдать нормативный температурно-влажностный режим (НТВР), то есть, сделать так, чтобы на чердаке было холоднее и снег на кровле не нагревался снизу.

Для того чтобы не допустить обледенения карнизов крыш и появления сосулек, для начала надо установить основные источники поступления тепла на чердак и изолировать их. Чаще всего такими источниками становятся:

- чердачные перекрытия

- розлив и стояки центрального отопления

- вентиляционные каналы, расположенные на чердаках

-двери на чердак

Управляющей организацией ООО «Жилкомсервис №2 Пушкинского района» было проведено обследование чердачных помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении и составлена адресная программа по нормализации температурно-влажностного режима. На сегодняшний день 378 крыш нуждаются в очистке, а 52 из них являются потенциально опасными, но нормализация и соблюдение ТВР дает время, для того чтобы управляющая компания смогла очистить кровлю от снега и наледи, а значит, сделать так, чтобы сосульки нарастали медленнее или не появлялись совсем.

В 2018 году было запланировано выполнить следующие работы по нормализации температурно-влажностного режима по 46 адресам, 34 из которых являются потенциально опасными:

- теплоизоляция трубопроводов верхнего розлива системы теплоснабжения с применением минераловатных цилиндров 1 714 п.м.;

- утепление чердачных перекрытий (засыпка керамзитом по существующему покрытию) объемом 3273.04 м3;

- замена (утепление) металлических дверей на входы в чердачные помещения в количестве 60 шт.;

За 2018 год по 46 адресам, 34 из которых являются потенциально опасными, были выполнены следующие работы:

- теплоизоляция трубопроводов верхнего розлива системы теплоснабжения с применением минераловатных цилиндров – 3 207 п.м.;

- утепление чердачного перекрытия (засыпка керамзитом по существующему покрытию) объемом 3 364,07 м3;

- замена (утепление) металлических дверей на входы в чердачные помещения в количестве 84 шт.;

- ремонт и замена слуховых окон (вне плана) в количестве 5 шт.

В прохождение зимнего периода 2018-2019 гг. установлена наименьшая скорость образования снежно-ледяных образований именно на тех кровлях, где выполнены работы по нормализации ТВР.